지난 2월 시중은행 전세자금대출 50조 육박…"전년대비 38% 상승"

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[인사이트] 전현영 기자 = 시중은행의 전세자금대출 규모가 가파르게 증가해 총 50조원에 육박한 것으로 드러났다.

31일 금융권에 따르면 KB국민, 신한, KEB하나, 우리, NH농협은행 등 5대 시중은행의 지난달 말 기준 전세자금대출 잔액은 49조 6천억원으로 집계됐다.

이는 전월에 비해 2조 1150억원(4.51%), 전년 동월보다 13조 6249억원(38.51%) 증가한 수치다.

이 같은 증가 속도라면 이달 기준으로 50조원을 무난하게 돌파할 것으로 전망된다.

지난해 12월 전국 전셋값이 9년 만에 하락세를 보였지만 2~3년 전과 비교하면 전셋값은 여전히 높은 수준이라 전세자금대출 규모가 커지게 됐다.

KB주택시장동향에 따르면 이달 26일 기준 서울의 전세가격지수는 105.7로 2년 3개월 전보다 5.7% 높다.

2월 기준 서울 아파트 중위전세가격은 4억 2651만원, 강남 11개 구의 아파트는 4억 9490만원으로 높게 나타나고 있다.

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또한 지난해 정부가 내놓은 주택담보대출 규제도 영향을 미쳤다.

고강도 대출 규제로 인해 집을 사기 어려워지면서 매매수요가 전세로 돌아선 것으로 분석된다.

현재 서울의 주택담보대출비율(LTV)은 40%이며, 다주택자의 경우 30%로 더 낮다.

이번주 도입된 총체적상환능력비율(DSR) 산정에서도 전세자금대출은 예외로 분류됐다.

한편, 전세자금대출 수요가 늘자 은행들은 고객의 편의를 강화한 모바일 전세대출 상품 내놓으며 발 빠르게 대처하고 있다.

은행마다 금리를 낮추고 대출 한도를 늘린 모바일 상품을 출시해 고객의 대출 편의성이 높아지면서 전세대출 규모는 더욱 확대될 것으로 보인다. 

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전현영 기자 hyeonyoung@insight.co.kr